Działki inwestycyjne na sprzedaż – Koszalin, ul. Franciszkańska

Na sprzedaż dwie niezabudowane działki o łącznej powierzchni 2 038 m2 wraz z udziałem w drodze dojazdowej, położone przy ul. Franciszkańskiej w Koszalinie. Dostępne media, utwardzony plac oraz dogodny dojazd sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących terenu pod działalność gospodarczą.

Teren idealnie nadaje się do rozważenia inwestycji w halę namiotową lub metalową o lekkiej konstrukcji, bez fundamentów, o powierzchni max 1 300 m2. Możliwe kierunki wykorzystania nieruchomości to również warsztat samochodowy, sklep lub inna działalność usługowa. Realizacja wybranego przedsięwzięcia wymaga potwierdzenia możliwości zabudowy i prowadzenia danej działalności.

Przedmiot sprzedaży:

• dwie działki o łącznej powierzchni 0,2038 ha – pełna własność,

• udział wynoszący 50,8% w prawie użytkowania wieczystego drogi dojazdowej z ul. Franciszkańskiej – do 2089 roku.

Ustalenia planistyczne

Zgodnie z Planem Ogólnym nieruchomość znajduje się w strefie gospodarczej 10SP.

• Profil podstawowy: tereny infrastruktury technicznej, komunikacji i produkcji.

• Profil dodatkowy: tereny usług.

• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,5.

• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 65%.

• Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m.

• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%.

Identyfikator strefy planistycznej: 326101-POG_1POG_10SP_20260211T134318.

Media i dojazd

Na działce dostępne są woda, kanalizacja oraz energia elektryczna. Dojazd z ul. Franciszkańskiej odbywa się drogą objętą oferowanym udziałem. Na terenie nieruchomości znajduje się utwardzony plac.

Przychód z najmu - Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i generuje przychód w wysokości 4 200 zł miesięcznie, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.